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健康住宅建设理念 (图)
添加时间:2021-01-09 22:24 来源:九州体育 点击量:

  编者按:人类居住健康问题的挑战已经引起了全世界居住者和舆论的关注,人们越来越迫切地追求拥有健康的人居环境。今天的住宅建设要确保居住者广泛意义上的健康,包括生理的和心理的,社会的和人文的,近期的和长期的、多层次的健康。回归自然,亲和自然的健康生活方式已成为当今人类共同的心声。由国家住宅工程中心编制的《健康住宅建设技术要点》于2001年在国际建筑中心联盟大会上首次发布,揭开了影响深远的健康住宅建设工程的帷幕。时隔三年,通过在全国10个城市、13个试点项目展开的建设实践,健康住宅建设已经取得了阶段性成果,国家住宅工程中心定于22日-23日在北京世纪金源大饭店举行《健康住宅建设技术要点》(2004年版)发布会暨首届中国健康住宅理论与实践论坛,面向全国深入介绍健康住宅建设理念与经验。我们看到,目前社会各界对健康住宅高度关注,同时也有不少以“健康住宅”之名行炒作之实的现象,一时间鱼目混珠、龙蛇混杂,极易对市场、对购房者造成误导。为此,编者将分三期刊发健康住宅专稿,由国家住宅工程中心健康住宅专家解读《健康住宅建设技术要点》,以期引导广大购房者作出正确选择,推动健康住宅建设发展。

  国家住宅工程中心于2000年5月受建设部委托完成《建筑物有害因素分布及其对策报告》,在此项工作期间了解到、接触到的形形色色建筑物有害因素对居住者的不利影响使我们感到触目惊心,由此引发对住宅健康问题的思考,开始组织建筑设计、环保、卫生、体育等跨部门权威机构的力量共同研究“健康住宅”课题,并将研究成果以《健康住宅建设技术要点》的形式公之于众,同时以住宅小区为载体开展建设试点工作。

  “人造住宅,住宅育人”。人是住宅的主体,以人为本是住宅发展的根本。在健康住宅研究中,首先研究并提出健康住宅建设理念,明确健康住宅是在满足住宅建设基本要素的基础上,提升健康要素,保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求,促进住宅建设可持续发展,进一步提高住宅质量,营造出舒适、健康的居住环境。以此为指导思想修编的《健康住宅建设技术要点》(2004版)全面、系统地贯穿着以人为本的精神,确立以大众健康住宅为出发点,把重点放在我国现有的社会、经济、技术条件下能够解决的,广大居住者反映强烈的住宅健康因素上,因而具有普遍推广的意义。

  住宅建设有四个基本要素,即适用性、安全性、舒适性和健康性。适用性和安全性属于第一层次,从适用和安全的角度提出问题、解决问题,现行的有关规范和标准由此而建立。

  随着国民经济的发展和人民生活水平的提高,人们对舒适性和健康性的要求逐渐凸显。早些时候住宅的设计仅仅强调舒适性,忽略了健康性的要求。事实上,舒适性和健康性是关联的,舒适性是健康性的基础,健康性是舒适性的发展。健康是发展生产力的第一要素,保障全体国民应有的健康水平是国家发展的基础。

  健康住宅建设理念提出在住宅建设中提升健康要素,在于推动从健康的角度研究住宅,以适应住宅转向舒适、健康型的发展需要。同时,提升健康要素,也必然会促进其他要素的进步。

  按照世界卫生组织(WHO)的定义,“健康”的概念应当包括生理、心理、道德和社会适应等4个层次,即完全的健康应当表现为:人的身体和器官健康,身体健壮、无病;智力正常,精神放松,心理压力在可承受与控制的范围内;个体不仅要对自己的健康负责,而且有义务维持群体的、社会的健康;有良好的人际交往和社会适应能力。

  对健康广义的理解,使人们对居住环境提出更高的要求,健康住宅更由居住环境的健康拓宽至社会环境的健康性。居住环境健康性包括住区环境、住宅空间、空气环境、热环境、声环境、光环境、水环境、绿化环境和环境卫生等方面,社会环境健康性包括住区社会功能、住区心理环境、健身体系、保健体系、公共卫生体系、文化养育体系、社会保障体系、健康行动和健康物业管理等方面,反映出居住者对健康的全面需求。

  1987年挪威首相布伦特兰夫人在她任主席的联合国世界环境与发展委员会的报告《我们共同的未来》中,把可持续发展定义为“既满足当代人的需要,又不对后代人满足其需要的能力构成危害的发展”,这一定义得到广泛的接受,并在1992年联合国环境与发展大会上取得共识。1996年,联合国第二届人类住区大会提出“城市化进程中人类住区可持续发展”,住宅建设可持续发展已成为一种国际理念。国际上对此提出了3项原则:(1)节约资源,有效利用资源;(2)减少或合理处理废弃物,以保护环境;(3)确保居住者最广泛意义上的健康。《健康住宅建设技术要点》强调在节约资源和保护环境的同时,要考虑健康要素,相互协调发展,走可持续发展的住宅建设模式。可持续发展的住宅建设模式与传统开发模式的根本区别在于:可持续发展的开发模式不是简单的建房子卖房子,而是在开发的同时提升健康要素,满足居住者对健康的需要,尽力使房产开发与居住环境、社会环境相协调,避免、防止建筑有害因素的出现而对居住者产生不利影响,使维持生命所必需的自然生态系统处于良好的状态。

  为贯彻健康住宅建设理念,使《健康住宅建设技术要点》得以实施,提出在科学的基础上建立三大体系的要求,即健康住宅评估体系、健康住宅技术体系和健康住宅建筑体系,它们是一个完整的系统工程。

  健康住宅评估体系是为使居住者免受居住环境的负面影响,将已知或可能对居住者产生有损健康的影响降至最低点而建立的。为此,健康住宅专家委员会根据健康住宅的总体要求,结合社会、经济、技术条件,在遵循住宅建设有关的国家规范和标准的基础上,将非强制性的相关性能指标提升为强制性,对滞后者进行适当调整,对空白者予以空白弥补,做到性能指标明确,操作性强。

  健康住宅技术体系是实施健康住宅、落实性能指标的保证。提倡一体化规划设计,将健康要素的提升与功能质量的提高、可持续发展的要求以及工业化的建造方法融会在一起,在控制造价的条件下,求得最佳的结合点;并以科技数据为基础,建立检测制度,利用计算机模拟技术和检测手段,提高技术体系的科学性,用以追踪和证实技术方案,评价和指导建设计划;同时充分利用现有技术,并加以完善和提高,使其成为健康住宅成套技术,带动相关材料部品的发展;开发研究新技术,保障健康住宅有一个质的飞跃,促使新的产业形成;进一步加强社会环境健康的研究,增强住区的社会功能。

  健康住宅建筑体系通过成套技术和生产组织形成生产发展过程,以最少的代价,显著提高住宅的健康品质,提供完整的健康住宅最终产品,是建造健康住宅的建设方案。

  为完成健康住宅的研究任务,国家住宅工程中心将加强两方面的工作:(1)开展跨学科研究,包括建筑学、医学、心理学、公共卫生学、城市社会学、生活行为学等多种学科,既重视硬科学的研究,也强调软科学的研究。(2)联合多部门实践,科研单位与住区开发、规划设计、生产施工、物业管理、监理检测等单位通力协作,以期提供完整的健康住宅最终产品。

  相关链接:目前全国只有13个项目在进行试点建设,分别是北京的奥林匹克花园(一期)、金地格林小镇、三环新城、厦门浪琴湾、珠海五洲花城(澳洲园)、沈阳河畔新城、长沙香舍花都、金华南国名城、南宁邕江湾别墅园、重庆奥韵花园和阳光华庭、武汉森林花园、深圳金地香蜜山项目。

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